부동산 토지투자를 위한 지침서 및 유의할점

부동산을 통하여 토지투자시...

자신의 용도에 맞지 않는 땅을 매입해

큰 낭패를 보는경우가 많이 있는데요.

토지 투자시 위치좋고 땅 좋다고 해서

무작정 사들인 경우가 많은데요

토지 투자를 하기전...

이땅이 자신이 원하는 용도에 맞는 토지인지...

안인지를 반드시 확을을 한 후 그때 토지투자를 해야 하는데...

많은 사람들이 이러한 부분을 정확하게 파악을 하지않고

투자를 해 자신의 용도에 맞는 건물을 지을려고 하니

허가가 안나서 낭패를 보는 경우가 많죠.

오늘은 부동산 토지투자를 위한 지침서 및 유의할점들에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 부동산 토지투자시 유의할점

● 부동산 토지를 투자할 때는 문제가 없는 땅을 매입해야 합니다.

자칫 나중에 추가비용이 크게 들어갈 수 있습니다.

특히,,, 땅 근처에 길이없는 땅이라면...

건축을 할 수 없기 때문에 주의해야 합니다.

● 부동산 토지투자시 그 땅이 팔릴까봐...

아깝더라도 매입을 너무 서두르지 말고

관련된 서류들을 꼼꼼하게 살펴본 후 문제점이 있는지를 살피는 것이 좋습니다.

그리고 여윳돈을 가지고 장기적인 관점에서 투자를 해야 합니다.

● 만약 토지를 매입해 전원주택을 지을 목적으로 매입을 한다면...

근처 마을과 너무 거리가 먼 것은 피하는게 좋습니다.

거리가 멀면 그 많큼 전기나 물을 끌어오는 데 추가비용이 많이들어가기 때문입니다.

● 임야를 매입할 때는...

주위에 묘지가 있는지 먼저 파악해야 합니다.

분묘기지권이라도 설정되어 있다면...

개발 자체가 쉽게 되지 않아 낭패를 보는 경우가 많습니다.

● 지상권이 설정된 무허가건축물이 있으면 건축물대장이나 등기부등본도 없어

서류상으로는 파악할 수 없습니다.

반드시 현장답사를 해보고 이런 무허가 건축물이 있다면

건축물 주인인 원주인과 이전 하겠다는 합의가 끝난 뒤 계약하는 것이 좋습니다.

● 토지매입시 군사시설보호구역이라면 ...

계약 전 자신의 목적에 맞게 토지의 활용 가능 여부를 군부대를 통해 확인 후

자신이 매입 할 땅의 용도와 맞지 않으면 구입을 하지 않아야 합니다.

● 해당 부지가 우량 농지로 구획별 정리가 잘된 농업진흥구역일수록

개발 가능성은 매우 낮기 때문에

투자 목적으로 매입하는것은 주의해야 합니다.

● 임야 매입시 경사도가 25도 이상이면 매입을 하지 않는것이 좋습니다.

개발비용이 많이 들어가기 때문에

경사도가 15도 이하인것을 매입하는것이 좋습니다.